- 作者：新政民主党今天早上，我们从联邦住房金融局和 Case Shiller 获得了重复房屋销售价格数据。消息不错，尤其是略微领先的联邦住房金融局指数。与正常历史时期相比，这一点尤为重要。这是因为，重申一下，我的重点是寻找新房和现有房屋销售之间重新平衡的任何动向。至于现有房屋销售，这意味着库存增加，价格更加稳定甚至略有下降，本周早些时候我们确实看到库存再次增加。在重复销售指数中，我正在寻找价格上涨可能正在减弱的迹象。而且它们正在缓慢地减弱。按月计算，联邦住房金融局显示，在 5 月份保持不变后，截至 6 月的三个月平均价格*下降*了 -0.1%。在 Case Shiller 全国指数中，价格
The state of the consumer, August 2024
- 作者：New Deal democrat我预测经济衰退的替代系统之一是所谓的“消费者现在预测”。这是一个基于基本面的系统，它研究所有可能的消费者支出来源（占经济的 70%），并询问它们是否受到阻碍。目前，答案是相当确定的。我已将此作为一篇文章发布在 Seeking Alpha 上，探讨了相关指标并得出了明确的结论，尽管只是现在预测而不是预测。
Weekly Indicators for August 19 - 23 at Seeking Alpha
- 作者：New Deal democrat 我的“每周指标”帖子已发布在 Seeking Alpha 上。本周，多年来首次出现长期领先指标数量有所改善，足以让我将评级从“负面”改为“中性”。短期领先指标则呈现出非常积极的一面。像往常一样，点击阅读将带您了解经济数据的虚拟时刻，并奖励我为您分类和组织这些数据。
New and existing home sales for July: the rebalancing is underway
- 作者：New Deal democrat我打算本月同时报告新房和现房销售情况，因为它们的报告时间只相隔一天，而且我一直在寻找两者之间的市场重新平衡，这意味着现房销售量*相对*高于新房，新房价格相对于现房价格走强，现房库存增长高于新房。长话短说，看起来这种重新平衡正在开始发生。考虑到这一点，让我们来查看数据。首先让我重申一下大局：抵押贷款利率领先销售量，销售量反过来又领先价格。此外，新房销售量是所有住房指标中最领先的，但它们很嘈杂且经过大量修订。而单户住宅许可的噪声小得多，略微落后于它们。7 月份抵押贷款利率降至近 12 个月低点（下图中的金色），不出所料，新房销售量（蓝色）有所增加。事实上
As the Debby effect dissipates, initial claims remain positive for the economy
- 作者：New Deal democrat在过去的几个月里，失业救济申请首先受到未解决的疫情后季节性因素的冲击，然后还受到飓风黛比对德克萨斯州申请的影响。第一个因素正在减弱，第二个因素已经结束，因为本周德克萨斯州的申请数量下降到了去年同期的正常水平。数字方面：初请失业金人数增加了 4,000 人，达到 232,000 人，而四周移动平均值下降了 -750 人，达到 235,000 人。在典型的一周延迟后，持续申请失业救济人数增加了 4,000 人，达到 186.3 万人：同比变化消除了未解决的季节性因素的影响，是用于预测的最佳指标。以此方式衡量，初请失业金人数下降了 -3.7%，四周平均值下
Preliminary benchmark revisions wipe out 30% of jobs growth in the past 16 months
- 作者：New Deal democrat我每个月都会写一篇关于就业报告的文章。虽然它很及时，但它只是一个估计值。还有一份超过 95% 的雇主实际普查报告，称为 QCEW，它是实际就业增长（或减少）的“黄金标准”。它有两个缺点：一是它没有经过季节性调整，二是它报告的时间是在它更新的季度结束后近 6 个月。这是一个冗长的介绍，因为今天早上才说它是今年 3 月的报告。更重要的是，美国劳工统计局从去年 3 月开始初步重新校准了所有数据。这进一步说明，正如预期的那样，去年年底和今年年初的就业增长比我们最初预想的要少得多。也就是说，根据 QCEW，截至 3 月，就业增长率仅为 1.3%（抱歉，没有图表
How restrictive are “real” interest rates?
- 作者：New Deal democrat这篇文章的灵感来自保罗·克鲁格曼今天早上的一条 Xtweet，他在推文中指出，如果我们以与欧洲相同的方式衡量通胀，年同比变化率将只有 1.7%。这让我感到疑惑，既然主要的区别在于如何衡量住房通胀，那么美联储目前的政策对一些最重要的通胀指标的限制程度究竟有多大？让我们首先回顾一下，使用协调指数（红色）、住房 CPI（金色）、总体 CPI（深蓝色）和核心 CPI（浅蓝色）来计算当前消费者价格的年同比变化率：正如我在上周报告 CPI 时指出的那样，住房消费者价格仅同比上涨 1.8%，而总体通胀率为 2.9%，核心指标为 3.2%。过去一年，联邦基金利率一直
Real hourly wages, median income, and aggregate payrolls: update for July
- 作者：新政民主党本周经济新闻不多，所以如果我明天或星期三逃课，请不要感到惊讶。与此同时，有了 7 月份的通胀数据，我们可以更新一些“真实”消费者福祉指标。首先，非管理人员的实际平均小时工资在 7 月份上涨了 0.1%，创下了 2020 年 4 月至 6 月以外的历史新高：自疫情前的历史最高水平以来已上涨 3.8%，较 2022 年 6 月疫情后的最低水平（当时的汽油价格为 5 美元/加仑）上涨了 3.0%。与此同时，Motio Research 更新了截至 6 月的实际家庭收入中位数的月度计算结果。除 2020 年 3 月至 8 月之外，该数据也处于历史最高水平：请注意，这包括疫情刺激支付
Weekly Indicators for August 12 - 16 at Seeking Alpha
- 作者：New Deal democrat我的“每周指标”帖子已发布在 Seeking Alpha 上。由于债券市场预期美联储将在未来降息，它已经自行降低了抵押贷款利率。这导致新申请数量激增，再融资数量激增。像往常一样，点击并阅读将带您了解经济数据的虚拟时刻，并奖励我为您组织这些数据的努力。
- 作者：新政民主党飓风贝丽尔 (Beryl) 对 7 月份的房屋建筑产生了足够的影响，让我没有在这个重要的领先行业发出黄色衰退警告。虽然飓风对许可没有显著影响，但它可能对开工和在建单位产生了影响，我将在下文中进一步阐述。让我们从整体角度开始。开工量（下图中的蓝色）噪音较大，略微滞后于许可量，7 月份下降了 -6.8%，而总许可量（金色）下降了 -4.0%。相比之下，最不嘈杂、最领先的单户住宅许可（红色，右侧刻度）仅下降了 -0.1%：将单户住宅与多户住宅许可进行比较，前者如上图所示下降了 -1,000，而后者（灰色）的噪声更大，下降了 -58,000：尽管如此，多户住宅许可显示出稳定的迹象，
Industrial production: negative number, important negative revisions
- 作者：新政民主党过去，工业生产一直是同步指标之王，因为其高峰和低谷往往几乎与经济衰退的开始和结束完全吻合。自 1999 年中国加入世界贸易体系以及美国制造业大规模迁往亚洲以来，这种权重有所减弱，产生了几个错误的衰退信号，最明显的是在 2015-16 年。但它仍然是经济中一个重要的同步指标。本月是修订产生重大影响的那些时候之一。上个月，我在文章的标题中指出，制造业和工业总产值均接近 10 年来的最高水平。但今天早上，这两个数字都被大幅下调，据报道，本月制造业下降了-0.3%，总产量下降了-0.6%（图表以疫情前的最高水位为标准，为100）：因此，这两个系列都曾进入同比正值区域，现在又略有回落
Real retail sales the highest so far this year, but still negative YoY
- 作者：新政民主党今天上午公布的第二项经济数据——零售额，也呈正增长。名义上，7 月份零售额增长了 1.0%。经通胀调整后，零售额增长了 0.8%，达到今年迄今为止的最高水平。下图将实际零售额（深蓝色）和类似的实际个人商品消费指标（浅蓝色）标准化为 100，截至疫情爆发前夕：自 2022 年春季疫情刺激措施结束以来，实际零售额总体呈持平或略有下降趋势，而实际个人商品消费支出则持续增加。然而，同比来看，实际零售额仍为负值，为 -0.3%，虽然这也是今年第二好的读数，但仍然存在问题：这是因为，虽然我不想费心看图表，但过去 75 年来，实际零售额同比负增长通常意味着经济衰退。显然，2022 年和
Jobless claims still a positive, even with some lingering Beryl after-effects in Texas
- 作者：New Deal democrat上周我指出，初请失业金人数和续请失业金人数的同比增长似乎都与德克萨斯州在 Beryl 飓风之后的表现有关。本周，尽管德克萨斯州仍受到 Beryl 飓风的影响，但仍有好消息传来。初请失业金人数本周下降 -7,000 人，至 227,000 人，而四周平均值下降 -4,500 人，至 236,500 人。续请失业金人数通常会延迟一周，下降 -7,000 人，至 186.4 万人：更重要的同比对比甚至有更好的消息。初请失业金人数下降 -8.5%，四周平均值下降 -3.2%。持续申请失业救济人数同比增长 3.4%，但这是过去一年半中除一周外最好的同比比较：这
- 作者：新政民主党七月份的CPI 延续了我在过去一年或更长时间里一直在写的所有趋势： - 总体和核心CPI 继续缓慢减速。 - 能源通胀不存在 - 住房通胀仍然非常高，但跟随房价继续减速。 - 除住房外的所有价格都接近或低于美联储 2％ 的目标 - 还有一些其他问题儿童，但数量并不太多让我们按顺序进行。本月总体和核心通胀率均上涨了 0.2％。从同比来看，前者同比增长2.9%（蓝色），后者同比增长3.2%（红色）： 这两个指标都处于2021年以来的最低同比水平。现在我们加上当月持平的CPI减住房（金色），同比仅上涨1.8%： 过去15个月，CPI减住房同比一直为2.3%或更低。换句话说，对美
- 作者：New Deal democrat今天上午的住房许可、开工和建设报告中有好消息也有坏消息。好消息是，在上个月最初报告的多年低点之后，许可和开工均趋于稳定。坏消息是，单户住宅许可进一步下降，更糟糕的是，最能显示新住房实际经济影响的指标——在建建筑单元——降至两年多来的新低，仅略高于发出衰退警告信号的水平。让我们先从好消息开始。数据中最长的领先信号——许可（下图中的黑色）——按年率计算增加了 47,000 套或 3.4%，达到 144.6 万套。开工（浅蓝色）的领先性略低，噪音更大，增加了 39,000 套或 3.0%，达到年率 135.3 万套。此外，上个月糟糕的许可和开工读数都被上调
Industrial and manufacturing production close to 10 year+ highs in June
- 作者：New Deal democrat如果说今天早上住房建设方面的消息是警示性的，那么制造业和工业生产方面的消息就非常好了。 6 月份制造业产量（下图中红色部分）增长了 0.4%，仅比 2022 年 10 月的疫情后高点低 0.2%。它也仅比 2018 年 9 月创下的大衰退以来的最高水平低 1.2%。 总工业生产（蓝色）的消息甚至更好，6 月份增长了 0.6%，创下了疫情后的新高，仅比 2018 年 9 月创下的历史高点低 0.1%： 过去，工业生产一直是同步指标之王，因为它的波峰和波谷往往与经济衰退的开始和结束几乎完全重合。自 1999 年中国加入世界贸易体系以及美国制造业大规模迁往
The inverted Treasury yield curve: we are in uncharted territory
- 作者：New Deal democrat上周我们度过了一个重要的纪念日：10 年期减 2 年期美国国债利差已倒挂超过 2 年（下图中的蓝色）。2 年期减 3 个月期美国国债利差也已倒挂 20 个月（红色）：为什么这很重要？因为在经济衰退尚未开始的情况下，这两个利差都没有像现在这样倒挂这么久。事实上，在少数情况下，经济衰退已经接近结束，甚至已经结束！最接近的情况是 2006 年初 10 年期减 2 年期利差倒挂。经济衰退直到 23 个月后才开始。现在会发生什么？没有很好的历史类比。我们处于未知领域。正如我过去几年多次指出的那样，收益率曲线并非万无一失。1966-67 年收益率曲线出现显著倒挂
The yellow caution flag on retail consumption is up
- 作者：新政民主党 6 月份零售额下降 -0.1%，但由于消费者通胀也下降 -0.1%，因此当月实际零售额保持不变。5 月份的数据被上调，这略微有助于比较，但今年上半年实际零售额一直徘徊在去年水平以下。下图以疫情前为准，取 100，也显示了类似的实际个人商品消费指标（浅蓝色）：自 2021 年初疫情刺激支出爆发以来，实际零售额总体呈小幅下降趋势，幸运的是，这一趋势并未得到实际个人商品支出这一更广泛指标的证实。另一方面，今年到目前为止，个人实际商品消费也一直低于去年 12 月的峰值。同比也下降了 -0.7%：虽然这次我不会费心看历史图表，但我之前已经注意到，在整个 75 年的实际零售额历史上，
